最大級の規模と豊富な経験を有する不動産証券運用に特化した運用チームが包括的な分析を提供します。

企業の経営陣や業界関係者に直接アクセスできるため、付加価値の高い投資判断が可能です。

不動産証券の運用に特化した業界初の資産運用会社の一つです。

高水準のリターン実績

1991年に現代的な不動産証券の時代が始まって以来、上場不動産証券は株式や債券と比較して高い絶対リターンと相対リターンを提供してきました。

魅力的なインカムと成長性

不動産証券は魅力的な配当を提供する傾向があり、代替的なインカムの源泉となります。

多様で且つ成長するグローバル市場へのアクセス

オルタナティブ・セクターは、米国不動産証券市場の半分以上を占め、景気循環による影響を受けにくく、長期的にわたる構造的なトレンドによって左右される傾向があります。

コーヘン&スティアーズの不動産証券補完戦略は、不動産市場のオルタナティブ・セクターに投資するもので、投資家がすでに資産を配分しているコアな実物不動産を補完するようにカスタマイズされ、新しい経済環境に対応し、従来とは異なる不動産タイプへのアクセスを含め、より広範な不動産エクスポージャーを提供します。またこれを通じて、キャピタル・ゲインとインカム・ゲインの獲得の実現を目指します。

コーヘン&スティアーズのグローバル不動産証券戦略運用チームは22名の運用プロフェッショナルを擁し、グローバル不動産証券の運用に特化した最大級規模で且つ最も経験豊富な運用チームのひとつであり、競争力のある市場カバレッジと上場不動産証券の運用に関する情報へのアクセスを提供しています。ニューヨーク、ロンドン、香港などの主要市場にポートフォリオ・マネージャー、リサーチ・アナリスト、トレーダーを配置しています。8名のポートフォリオ・マネージャーは平均して25年の投資運用経験を有し、平均15年間当社に在籍しています。

コーヘン&スティアーズは、37年超にわたり不動産証券投資の先駆者として業界をリードしてきました。不動産証券の運用に特化した業界初の資産運用会社として、この資産クラスに長年取り組んでいる当社の最優先事項は、業界をリードする不動産証券プラットフォームを通じて優れた運用パフォーマンスを提供することです。卓越性の追求と強いコミットメントにより、一貫して競合他社を上回るパフォーマンスを提供するための基盤を構築しています。

ダイバーシティとインクルージョン

インクルージョンはより良い判断と成果につながる

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企業責任

顧客、地域社会および従業員のために変化をもたらす

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経験豊富なチーム

運用チームと投資家様をサポート

Brian Cordes, CAIA

ポートフォリオ•スペシャリストグループ統括責任者

27 年の業界経験

Evan Serton

シニア・ポートフォリオ•スペシャリスト

23 年の業界経験

市場の非効率性により投資機会が生まれる可能性

株式市場において不動産のファンダメンタルズを織り込む際、固有の非効率性を示す傾向があります。アクティブ・マネージャーは、株価とファンダメンタルズの大幅な乖離を特定することにより、銘柄選択を通じて非効率性を利用することができます。

リサーチにより持続的な優位性をもたらす

上場不動産証券を運用する専門家として、当社は不動産ファンダメンタルズの変化に敏感に適応しており、一般的な資産運用会社よりも早期かつ迅速に、情報に基づいて取引を実行できます。

長期的な成功には、優秀な人材の確保と育成が不可欠

安定性、協調性、継続的改善を重視するチーム・アプローチを通じて、卓越した投資運用文化を育み、不動産市場と株式市場のサイクルにうまく対応できるための経験と視点を提供します。

グローバルで一貫したプロセスにおけるローカルな意思決定

不動産ファンダメンタルズを規定する要因は本質的に地域性が高いため、各担当地域ごとにアナリストを配置することが有効です。

統合的なリスク管理が最も重要

優れたリスク調整後リターンを実現するには、リスク管理に対する包括的且つ多次元的なアプローチが必要です。

環境・社会・ガバナンス(ESG)分析を銘柄分析およびポートフォリオ構築プロセスに明示的に統合

ESG関連のリスクと方針について深く理解することが、価値を引き出し、リスクを軽減する上で極めて重要であると考えています。

投資運用プロセス

マクロ・リサーチ

当社のマクロ・リサーチ・プロセスは、経済、不動産ファンダメンタルズ、資本市場、規制および政治環境といった重要な要素に基づきます。

モデル・オーバーレイ

ポートフォリオ・マネージャーは、アナリストが主要な財務指標を推定するためのモデルを構築する際の枠組みとなる経済見通しを策定します。

ファンダメンタルズ分析

アナリストは、定性的および定量的なファンダメンタルズ分析を利用し、調査対象銘柄のNAVとDDMの予想値を算出します。また、運用チームは、ESG要因を投資運用プロセスの不可欠な要素としてリサーチおよびバリュエーションの評価に組み込みます。

ポートフォリオ構築

当社独自のバリュエーション・モデルに基づいてポートフォリオの構築を行います。リスク管理、流動性、その他の要因に関する判断をモデルのアウトプットに加味し、投資の意思決定を下します。

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投資家様の今日のニーズを満たし、将来の課題を予測するために、継続的にイノベーション創出に熱意をもって取り組んでいます。