実物不動産戦略

コーヘン＆スティアーズの投資運用哲学は、ニッチ戦略に大きく依存する効率的な市場と、一般的に過度に複雑または調査するのに負担が大きいと考える非効率な市場の両方を開拓することにより、優れたリスク調整後リターンを追及することです。この投資戦略は、以下のような3つの関連する原則に基づいています。

情報の優位性を活用して市場の不均衡を特定し、有利な条件で投資先を確保します。

ポジショニングの見直し、事業再編、開発、集中的な管理を通じてキャピタル・ゲイン獲得の機会を生み出します。
慎重な逆張り姿勢

各国・各地域における先行の規制事例、言語および政治環境の理解が重要です。

景気低迷や長期的な構造変化の中で、着目されていないセクターや市場に投資することで資本や商品に関わる不均衡を活用します。

PREグループは、投資機会の発掘、引受、投資実行に豊富な経験を有し、各地域およびセクターにおいて優れた業務運営パートナーの強固なネットワークを活用しています。PREグループは、ミスプライスされていると考えるテーマ性のある投資機会に投資し、望ましいリスク/リターンの提供を目指しています。

当社は、業界をリードするグローバル不動産プラットフォームと厚みのある取引関係を有することから、独自のディール・フローにアクセスできると見込んでいます。これには、プライベート・エクイティを通じた直接の不動産取引に加え、事業体レベルのプレIPO案件やPIPE案件へのアクセスが含まれます。事業体レベルのディール・フローは、他のプライベート・エクイティ・マネージャーとの差別化要因になると考えています。